1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
北九州市小倉南区
18.5万円/㎡
前年比-11.5%
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ペルル湯川新町弐番館
福岡県北九州市小倉南区湯川新町四丁目
日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩10分
1994年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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4階 / 78.8㎡の場合
相場
1,292万円
16.4万円/㎡
628
1,070
1,513
1,956
AI査定結果
推定相場価格
1,292万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,070万円〜1,513万円
13.6万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ペルル湯川新町弐番館
1,180万円（15.0万円/㎡）/ 4階 / 78.8㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は16.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,180万円 | 15.0万円 | 4階 | 78.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,280万円 | 16.2万円 | 2階 | 78.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,190万円 | 18.7万円 | 1階 | 117.05㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 1,690万円 | 21.7万円 | 6階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 853万円 | 11.2万円 | 7階 | 75.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 980万円 | 12.9万円 | 7階 | 75.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 1,298万円 | 16.5万円 | 2階 | 78.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/12 | 1,298万円 | 16.6万円 | 2階 | 78㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,398万円 | 17.7万円 | 2階 | 78.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/30 | 1,398万円 | 17.9万円 | 2階 | 78㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,498万円 | 19.0万円 | 2階 | 78.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は14.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ペルル湯川新町弐番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅10分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/25 | アメニティ富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅3分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.34㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション城野駅前 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅2分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.63㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リヴィエール富士見弐番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅11分 | 1,290万円 | 18.4万円 | 70.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエール富士見壱番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/05 | エクレール城野 北九州市小倉南区城野四丁目 | 城野駅8分 | 850万円 | 13.9万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/11 | ライオンズマンション城野南 北九州市小倉南区春ケ丘 | 北方駅12分 | 998万円 | 12.3万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | トーカンマンション北九大前 北九州市小倉南区北方二丁目 | 北方駅5分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/01 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,090万円 | 15.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/18 | イマージュ若園 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅8分 | 800万円 | 11.8万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/19 | パレス守恒 北九州市小倉南区守恒本町三丁目 | 守恒駅6分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンビレッジ長行 北九州市小倉南区長行東二丁目 | 徳力嵐山口駅9分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | コーポランド徳力D棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/13 | コーポランド徳力B棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,198万円 | 15.3万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅4分 | 1,280万円 | 16.0万円 | 79.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンパーク嵐山 北九州市小倉南区徳力五丁目 | 徳力嵐山口駅3分 | 898万円 | 13.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2024/10/07 | リンデンハイツ守恒 北九州市小倉南区守恒二丁目 | 守恒駅6分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/01 | グランドパレス守恒III 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,198万円 | 15.1万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | アドリーム守恒 北九州市小倉南区守恒四丁目 | 守恒駅10分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/08 | グランドパレス守恒II 北九州市小倉南区守恒五丁目 | 守恒駅16分 | 1,290万円 | 16.3万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/06 | メゾンモンブラン企救丘弐番館 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅7分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ロワイヤル企救丘II 北九州市小倉南区石田南一丁目 | 志井公園駅12分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/23 | ミリオンコーポラス安部山公園駅前 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅2分 | 690万円 | 11.5万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、北九州市小倉南区では11.5%下落しています。
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福岡県北九州市小倉南区志徳二丁目
JR日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩 11分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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福岡県北九州市小倉南区守恒三丁目
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